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自去年底开始，建设不少业主迟迟拿不到收益。经营权投资是业主将自己购买的商铺经营权委托给管理公司，运营期限10年，运营第1年的年化收益率为11%，第2年为12%，第3年为14%，第4年为15%，第5年为16%，第6至10年，每年收益为乙方按照实际收取的90%支付甲方，10%作为乙方的市场管理费，从委托期限起算日后每半年支付一次。

根据《商品房销售管理办法》第十一条，配电房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。川社房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。